Assessoria em leilões, Compra e Venda de Imóveis

Para te dar maior segurança e comodidade na hora da compra, venda ou para a assessoria completa em um leilão de imóveis, um advogado especializado em Direito Imobiliário pode ajudar e se tornar figura essencial.

Quando se trata de suporte no ato da negociação, ajuda com a documentação financeira, regularização de papéis imobiliários, aquisição de certidões, análise e formulação de contratos: o advogado imobiliário é a assessoria jurídica que você precisa.
 

Assessoria Jurídica para Leilão de Imóveis
 

Comprar um imóvel já é uma tarefa complexa, imagina adquirir por meio de um leilão? É imprescindível o auxílio de um advogado desde o momento em que pensar em entrar nesse tipo de negócio, por ser ele complexo e cheio de surpresas.

Como dissemos anteriormente, leilões de imóveis possuem diversas vantagens, porém também podem surpreender com questões desagradáveis escondidas por contratos complexos e burocracias.

Na compra do imóvel

Quem está no processo de aquisição de um bem imóvel deve se atentar para a documentação necessária, como débitos condominiais, IPTU atualizado, certidão de tributos, e outros, além de considerar criteriosamente a documentação da parte vendedora. Também incluem-se nessa cautela o orçamento previsto, o contrato, e a vistoria do imóvel.

Tudo isso precisa concordar com os trâmites legais e com as normativas jurídicas do seu estado ou município de origem, por isso o auxílio de um advogado é essencial.

Na venda do imóvel
 

É essencial a análise de toda a documentação envolvida durante um processo de venda de um imóvel, as certidões e notas devem estar em dia. É importante também acompanhar se o imóvel em questão faz parte de algum processo, como partilha e inventário, buscando assim regularizar a situação. Todo esse processo, por mais burocrático que seja, deve ser realizado minuciosamente, para evitar transtornos futuros.

A necessidade da figura do advogado
 

A assessoria no leilão de Imóveis, compra e venda difere da realização desse processo de maneira independente, em suma, a assessoria visa evitar que você se comprometa com contratos arrastados e que são de difícil compreensão, com cláusulas complicadas e confusas. 
 

O advogado especialista em Direito Imobiliário ajuda em questões como:
 

• Análises judiciais, para verificar a existência de penhoras, arrestos e outros processos;

• Certidões de ações trabalhistas e inventários;

• Formulação do contrato de compra ou venda;

• Declarações das companhias que fornecem água ou luz dos meses precedentes;

• Declaração de quitação do condomínio, entre outros. 

Suporte para a negociação
 

Ter uma base argumentativa na hora do acordo é um diferencial para a negociação do imóvel. Ao deixar claro para a outra parte do processo que existe um amparo judicial, é notável a diminuição das chances de fraude e outros problemas nesse âmbito. 
 

A figura de um advogado especializado também garante mais chance de sucesso na hora de efetuar transações e evitar inadimplência de alguma forma.
 

E se eu não contratar uma assessoria?
 

Optar por não contar com a assessoria em Leilão de Imóveis, compra e venda, por profissional advogado, pode trazer desvantagens durante o processo. As cláusulas de contrato abusivas são um bom exemplo. A assessoria judicial facilita a compreensão e continuidade de partes como presença de juros e multas não negociadas.
 

Se o imóvel contar com alguma irregularidade, o advogado pode ajudar na apuração de gastos extras e que, por vezes, podem ser até abusivos por parte do vendedor. O advogado sana dúvidas que podem parecer desgastantes durante o processo, quando realizado de maneira independente e sem a assistência indicada.
 

A Gonçalves & Silva conta com uma equipe de assessoria para te oferecer todo o suporte necessário, e oferece as melhores soluções no Direito Imobiliário em Aparecida de Goiânia-GO.

Assessoria Jurídica no Registro de Imóveis
 

Diretamente ligado ao Direito Registral, o ramo de registro de imóveis no Direito Imobiliário é a função que garante, por exemplo, a asseguração da identificação de um imóvel e de seu titular atual.
 

Dentre as funções do registro no Direito Imobiliário:
 

• assegurar a formalização do processo de usucapião, com registro da sentença declaratória;

• garantir nas desapropriações o cumprimento do princípio da continuidade do registro em questão;

• oferecer respaldo à propriedade, fazendo a documentação de transferência e acompanhando possíveis mudanças;

• salvaguardar a continuidade registrária na divisão que declarar o domínio mencionado em um processo, entre outros.
   

Sendo assim, o advogado responsável pode exercer sua atuação na regularização desses registros nos cartórios, fazendo a retificação de informações e outros serviços. Pode também ser representante dos clientes em ações judiciais do segmento, na adjunção compulsória ou o inventário, por exemplo.
 

 Qual a função do registro imobiliário?

O compromisso, o processo de compra e venda, o usufruto, a servidão, a hipoteca, e outros tópicos pertinentes nesse vocabulário são competências da advocacia no registro de imóveis. A propriedade de bens e imóveis, no geral, aqui no Brasil, sempre foi um departamento importante nos assuntos do direito e o destaque sempre foi necessário, resultando assim, em uma formação jurídica especializada para a área.
 

Trabalhando seguindo uma tríplice de fundamentos: autenticidade, segurança jurídica, e eficácia. O processo de registro imobiliário é completo para oferecer, como resultado, a documentação e comprovação do registro do imóvel ou propriedade.
 

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