Quais as tendências do mercado imobiliário em 2024?

Com a chegada do início do ano, muitas pessoas planejam a compra ou venda de imóveis. Nesse sentido, pesquisar sobre as tendências do mercado imobiliário para 2024 faz toda a diferença na tomada de decisões assertivas.

 

Afinal, comprar ou vender um imóvel é uma escolha que impacta diferentes áreas da nossa vida, o que exige muita atenção e responsabilidade. Acompanhar as perspectivas do setor torna-se imprescindível para realizar investimentos que valem a pena.

 

A Gonçalves & Silva é referência em direito imobiliário na cidade de Goiânia. Estamos sempre por dentro das principais movimentações desse ramo, com a missão de direcionar nossos clientes da melhor maneira possível. 

 

Pensando nisso, criamos esse conteúdo exclusivo. Nele, você irá compreender o cenário do mercado imobiliário, com destaque para as tendências em 2024.

 

Boa leitura!

 

Qual o panorama do mercado de imóveis brasileiro?

 

A atividade imobiliária foi protagonista em 2023, mesmo diante de um contexto marcado pela transição política e temores inflacionários. Com solidez e resistência, o mercado imobiliário encerrou o ano passado com aumento da rentabilidade e excelentes indicadores. 

 

Somente nos primeiros sete meses de 2023, o mercado imobiliário brasileiro alcançou um crescimento de 14,4% comparado ao mesmo período de 2022. 

 

O segmento de Habitação Popular foi o grande responsável por esse aumento, com alta de 18,3% nesse período e uma cifra de R$ 11,9 bilhões em transações. Já a categoria de Imóveis de Médio e  Alto Padrão obtiveram alta de 15,1%, registrando R$ 10,7 bilhões em transações.

 

Segundo a Associação das Incorporadoras (Abrainc), os resultados positivos evidenciam a importância do ramo imobiliário para a economia do país. Diante desse cenário, as perspectivas para 2024 são otimistas.

 

Com o controle da inflação e as recentes quedas na Selic (taxa básica de juros), o mercado imobiliário deve se fortalecer ainda mais. A facilidade no acesso ao crédito é outro ponto de destaque. Portanto, as negociações imobiliárias, seja de compra ou venda, permanecerão uma forte tendência em 2024.

Conheça as tendências do mercado imobiliário em 2024

 

Abaixo, selecionamos as principais tendências do mercado imobiliário em 2024. Acompanhe a leitura e confira cada uma delas. 

 

1. Decisões bem planejadas

 

Comprar ou vender imóveis será uma ação mais racional e menos ligada às emoções. Esse processo terá um bom planejamento, com análises completas e que incluem informações referentes ao tipo de empreendimento e à capacidade financeira.

 

Dessa forma, contar com um advogado especializado em imóveis fará toda a diferença nas operações. Com a Gonçalves & Silva, por exemplo, os clientes podem realizar escolhas embasadas e se protegerem juridicamente nas negociações.

 

Leia aqui: Direito Imobiliário: o guia com tudo que você precisa saber

 

2. Tecnologia e digitalização

 

Assumem um papel essencial no mercado imobiliário, com a aplicação de ferramentas de Inteligência Artificial (IA) e realidade virtual para facilitar a busca de imóveis eficientes e convenientes. Inclusive, muitas imobiliárias e incorporadoras oferecem experiências sensoriais avançadas, como o tour 360°, a fim de possibilitar uma visita à distância, antes mesmo da construção.

 

O mundo tecnológico oferece, assim, soluções até mesmo para as negociações de ativos reais e digitais por meio de sistemas de segurança blockchain e a tokenização. Essa é uma tendência que visa modernizar o mercado mobiliário, intensificando as transações digitais de imóveis em 2024.

 

3. Imóveis multifuncionais 

 

Essa tendência deve crescer em cidades bastante urbanizadas, como Goiânia. Consiste em condomínios e empreendimentos multifuncionais que mesclam imóveis residenciais e comerciais, além de oferecer opções de lazer, cultura e esporte. Desse modo, proporciona-se comodidade extrema por meio de soluções diversificadas, tudo em um só lugar.

 

4. Investimentos estrangeiros

 

Essa é outra forte tendência no mercado imobiliário em 2024. Muitos investidores de nações estrangeiras apostam na compra de imóveis no Brasil, especialmente em locais turísticos. São Paulo, Rio de Janeiro e a Região Nordeste têm sido foco de investidores europeus e norte-americanos.

 

5. Compra da primeira casa própria

 

A recente aprovação do orçamento de R$ 117 bilhões do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para este ano traz um indicativo de maior disponibilidade de crédito. Ou seja, o mercado imobiliário deverá ser impulsionado, pois mais pessoas estarão aptas para comprar a sua primeira moradia.

 

6. Aluguel: estabilização no valor dos contratos

 

Os dados da última PNAD mostram que o aluguel vem se consolidando como a realidade de muitos brasileiros. Em 2016, apenas 18% da população morava de aluguel. Hoje, o percentual já é de 21%. 

 

Em 2024, a tendência para o mercado de aluguel é de estabilização, após um período de alta em 2022, devido à demanda reprimida por causa da pandemia. A demanda deve seguir aquecida, mas com juros menos elevados nos contratos.

 

Leia aqui: O que você precisa saber antes de alugar um imóvel?

 

7. Taxa Selic em queda

 

Em agosto de 2023, a Selic começou a baixar e foi de 13,75% para 13,25%. Até então, ela manteve uma queda de 0,5% a cada reunião do Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central). 

 

Em dezembro de 2023, a taxa Selic estava em 11,75%. Para 2024, a expectativa é de que a Selic chegue ao final em 9,25%. Com a redução da taxa Selic, os juros no mercado financeiro tendem a diminuir. Isso reflete diretamente nos custos de financiamento para a aquisição de imóveis, tornando os empréstimos mais acessíveis e atraentes para os compradores. 

 

Devido às taxas de juros mais baixas, as prestações dos financiamentos também são reduzidas, incentivando a demanda por imóveis. Além disso, são um incentivo para os investidores buscarem alternativas mais rentáveis para seus recursos: o mercado imobiliário é uma opção atraente.

 

A redução da taxa Selic também está associada a uma política de estímulo econômico. Dessa forma, os consumidores aumentam a confiança na economia e se sentem mais seguros para realizar em investimentos de longo prazo, como a compra de imóveis.

 

8. Valorização dos imóveis

 

Com taxas de juros mais baixas, os investidores podem buscar ativos que ofereçam retornos mais atrativos do que as opções tradicionais de renda fixa. O mercado imobiliário, nesse contexto, pode ser percebido como uma alternativa interessante, o que pode levar a uma maior demanda por imóveis e, consequentemente, à valorização dos mesmos.

 

9. Empreendimentos sustentáveis

 

O mercado imobiliário deverá corresponder às demandas e transformações em curso na sociedade. Entre elas,a adoção de práticas sustentáveis e de plantas flexíveis em produtos residenciais. 

 

A valorização dos imóveis adaptados aos novos estilos de vida é de suma importância. A flexibilidade e a versatilidade são características-chave dos novos empreendimentos, aliadas à busca de soluções sustentáveis e multifuncionais. Nesse sentido, destacam-se os imóveis que adotam estratégias de economia de luz e água, como o uso de painéis de energia fotovoltaica. 

 

10. Oportunidades visando à inovação

 

O mercado imobiliário vislumbra um horizonte de possibilidades e inovações em 2024. A digitalização será o alicerce para o progresso, impulsionando soluções avançadas e personalizadas. A sustentabilidade será intensificada, trazendo oportunidades para projetos se destacarem com responsabilidade socioambiental.

 

Gonçalves & Silva: advogados de imóveis em Goiânia 

 

Em 2024, o mercado imobiliário oferece uma série de oportunidades no Brasil. Contar com um escritório de advocacia especializado em imóveis é imprescindível para você realizar os melhores investimentos.

 

A Gonçalves & Silva propõe soluções personalizadas no Direito Imobiliário, sempre alinhadas às suas expectativas. Atuamos em Goiânia, com foco no setor jurídico para descomplicar processos burocráticos. 

 

Compreendemos que as operações no ramo imobiliário são complexas. Por isso, adotamos uma abordagem altamente individualizada, seja você comprador, vendedor, investidor ou locatário. Sendo assim, auxiliamos em todas as fases do processo imobiliário, atuando em prol dos seus interesses para conquistar resultados satisfatórios.

 

Em Goiânia, nossa reputação como referência em advocacia é fundamentada em 11 anos de dedicação, expertise e conhecimento. Nosso atendimento abrange questões relacionadas à:

 

• Locação, compra e venda de imóveis.

• Aquisição em leilões.

• Partilha de bens.

• Atuação judicial para consumidores, imobiliárias e investidores.

 

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